![\"Gartenh\u00e4user](\"https:\/\/www.gartenhaus.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/gh_gartenhaeuser_v2_824x170.jpg\")
<\/a><\/p>\nWer plant, einen Zaun oder eine Einfriedung zu errichten, sollte sich vorab mit den rechtlichen Aspekten des Vorhabens besch\u00e4ftigen: baurechtliche und nachbarrechtliche. Um die eingangs gestellten Fragen zur Baugenehmigung f\u00fcr Zaun und Einfriedung zu beantworten, ist es wichtig, zun\u00e4chst die beiden Begriffe Zaun und Einfriedung zu kl\u00e4ren.<\/p>\n
Begriffserkl\u00e4rung: Zaun Einfriedung \u2013 was ist das?<\/h2>\n
Als sogenannte Einfriedung wird eine Anlage bezeichnet, mit der ein Grundst\u00fcck nach au\u00dfen hin abgegrenzt wird.<\/p>\n
- \n
- Sie hindert Menschen und Tiere daran, das Grundst\u00fcck zu betreten.<\/li>\n
- Sie sch\u00fctzt vor klimatischen Einfl\u00fcssen von au\u00dfen, darunter Wind, ebenso wie vor Immissionen, darunter L\u00e4rm.<\/li>\n
- Sie verhindert Einblicke von au\u00dfen auf das Grundst\u00fcck (Sichtschutz).<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n
Der Begriff Einfriedung ist demnach w\u00f6rtlich zu nehmen: Die Anlagen zur Abgrenzung sollen dem Grundst\u00fcck Frieden bringen und ihn bewahren. Anlagetechnisch lassen sich Einfriedungen in \u201etote\u201c und \u201elebende\u201c Materie unterscheiden. Zu den \u201etoten\u201c Einfriedungen z\u00e4hlen Z\u00e4une und Mauern, zu den \u201elebenden\u201c Hecken. Demnach ist ein Zaun nur eine spezifische Art einer Einfriedung.<\/p>\n
Welche Zaunarten gibt es?<\/h2>\n
Z\u00e4une lassen sich nach ihrem Material, ihrer Bauweise und ihrem Zweck in verschiedene Zaunarten und Zauntypen unterscheiden:<\/p>\n
Zaunmaterial<\/strong>: Ein Zaun kann aus Holz, Metall, Stein (zum Beispiel Gabionen) oder Kunststoff (zum Beispiel WPC) sowie Materialmixen daraus beschaffen sein. Demnach gibt es im Handel Holzz\u00e4une, Metallz\u00e4une und Kunststoffz\u00e4une.<\/p>\n
![\"Gabionen](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/gabionen-zaun-bepflanzen.jpg\")
<\/p>\nZaunaufbau<\/strong>: Ein Zaun kann beispielsweise aus Latten, aus geschmiedetem Eisen und aus Draht gemacht sein. Demnach sind Lattenz\u00e4une, schmiedeeiserne Z\u00e4une und Maschendrahtz\u00e4une handels\u00fcblich.<\/p>\n
Einsatzzweck<\/strong>: Ein Zaun kann zum Beispiel als Garten- und Grundst\u00fcckszaun, Sichtschutzzaun, Koppelzaun oder Gehegezaun im Einsatz sein.<\/p>\n
Es ist an der Zeit, nach dem buchst\u00e4blich Rechten zu schauen.<\/p>\n
Zaun Baugenehmigung: Wann braucht ein Zaun eine Genehmigung?<\/h2>\n
Das Errichten eines Zauns oder einer Einfriedung ist eine Sache, die du rechtlich absichern musst.<\/p>\n
Du solltest daher wissen, was<\/div>\n- \n
- im f\u00fcr dich gegebenenfalls geltenden Nachbarrechtsgesetz steht,<\/li>\n
- die Bauordnung deines Bundeslandes vorschreibt (Landesbauordnung),<\/li>\n
- dein zust\u00e4ndiges Bauamt an lokalen Vorschriften bereith\u00e4lt.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
Denn w\u00e4hrend du den einen Zaun\/die eine Einfriedung \u201enur\u201c amtlich (\u00f6rtlich zust\u00e4ndige Baubeh\u00f6rde) genehmigen lassen musst, brauchst du f\u00fcr den anderen Zaun\/die andere Einfriedung mitunter zus\u00e4tzlich das Einverst\u00e4ndnis deiner Nachbarn oder gar eine Genehmigung deines Bundeslandes.<\/p>\n
Zaun und Einfriedung \u2013 alles, was Recht ist<\/h3>\n
Beim Errichten von Z\u00e4unen als eine Art \u201etote\u201c Einfriedung kommt es mitunter nicht nur auf nachbarrechtliche Vorschriften an, sondern auch auf baurechtliche: Denn per Definitionem handelt es sich dabei um sogenannte bauliche Anlagen.<\/p>\n
Zaun auf Grundst\u00fccksgrenze: Das musst du beachten!<\/h4>\n
Wer eine Hecke als eine Art \u201elebender\u201c Einfriedung pflanzt, der muss nachbarrechtliche Grenzabst\u00e4nde f\u00fcr Hecken beachten. Oder, das Einverst\u00e4ndnis des Nachbarn vorausgesetzt, die Hecke wird auf der Grundst\u00fccksgrenze gepflanzt, wodurch sie von einer aus rechtlicher Sicht einfachen Gartenhecke zur sogenannten Grenzanlage wird.<\/p>\n
F\u00fcr Grenzanlagen jeder Art (\u201etote\u201c wie \u201elebende\u201c Einfriedungen auf der gemeinsamen Grundst\u00fccksgrenze) gilt: Wurden diese mit der Zustimmung (Genehmigung) des Nachbarn errichtet, darfst du sie ohne dessen Einverst\u00e4ndnis weder eigenm\u00e4chtig ver\u00e4ndern noch entfernen.<\/p>\n
![\"Zaun](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/zaun-aus-holz.jpg\")
<\/p>\nSichtschutzzaun: Das musst du wissen!<\/h4>\n
Handels\u00fcbliche Sichtschutzz\u00e4une haben typischerweise H\u00f6hen zwischen 1,70 und 2,10 Metern. Damit gelten sie unter Umst\u00e4nden als bauliche Anlagen und sind entsprechend genehmigungspflichtig. Auch hier hilft ein Blick ins lokale Baurecht oder der Gang zur\/ein Anruf bei der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde: Frage dort, ob es eine Einfriedungssatzung gibt und was drinsteht.<\/p>\n
Was bedeutet orts\u00fcblich?<\/h4>\n
Bevor du einen Zaun\/eine Einfriedung planst und errichtest, schaue dich am besten in der Nachbarschaft um: Welche Z\u00e4une und Einfriedungen gibt es dort? Wie hoch sind die Z\u00e4une, woraus bestehen sie? Das, was du gro\u00dfteils an Z\u00e4unen und Einfriedungen vorfinden, ist bei Ihnen \u201eorts\u00fcblich\u201c \u2013 und daran sollten Sie sich halten.<\/p>\n
Andernfalls, zum Beispiel bei gro\u00dfen Unterschieden, gelten die von den Bundesl\u00e4ndern festgelegten Vorschriften zur H\u00f6he von Einfriedungen. Dazu musst du wissen, dass bis auf die Bundesl\u00e4nder Bayern, Bremen, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern alle Bundesl\u00e4nder Nachbarrechtsgesetze aufgestellt haben.<\/p>\n
Es gilt:<\/div>\n- \n
- Berlin (BE): etwa 1,25 m hoher Maschendrahtzaun (\u00a7 23 \u201eBeschaffenheit\u201c NachbG Bln)<\/li>\n
- Brandenburg (BB): etwa 1,25 m hoher Maschendrahtzaun (\u00a7 32 \u201eBeschaffenheit\u201c BbgNRG)<\/li>\n
- Hessen (H): etwa 1,20 m hoher Maschendrahtzaun (\u00a7 15 Beschaffenheit)<\/li>\n
- Niedersachsen (NS): bis zu 1,20 m hoher Zaun (\u00a7 28 Beschaffenheit der Einfriedung)<\/li>\n
- Nordrhein-Westfalen (NRW): etwa 1,20 m hohe Mauer oder Zaun (\u00a7 35 Beschaffenheit)<\/li>\n
- Rheinland-Pfalz (RP): 1,20 m hoher Zaun aus festem Maschendraht (\u00a7 39 Einfriedungspflicht)<\/li>\n
- Saarland (SL): 1,20 m hoher Zaun aus festem Maschendraht (\u00a7 43 Einfriedungspflicht)<\/li>\n
- Sachsen (SN): bis 2,00 Meter hoher Zaun (\u00a7 23 Anforderungen an Grundst\u00fcckseinfriedungen)<\/li>\n
- Sachsen-Anhalt (ST): bis 2,00 Meter hoher Zaun (\u00a7 23 Anforderungen an Grundst\u00fcckseinfriedungen)<\/li>\n
- Schleswig-Holstein (SH): ein etwa 1,20 m hoher Zaun aus Maschendraht (\u00a7 31 Beschaffenheit der Einfriedigung)<\/li>\n
- Th\u00fcringen (TH): 1,20 m hoher Zaun aus festem Maschendraht (\u00a7 39 Einfriedungspflicht)
\n<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\nFaustregel:<\/div>\nEine Baugenehmigung f\u00fcr Zaun und Einfriedung ist dann notwendig, wenn dieser\/diese anders als<\/p>\n
- \n
- orts\u00fcblich<\/li>\n
- und\/oder anders als vom Gesetz vorgeschrieben<\/li>\n<\/ul>\n
ausgelegt werden soll. H\u00e4ufig sind Einfriedungen zudem genehmigungspflichtig, die an eine \u00f6ffentliche Verkehrsfl\u00e4che grenzen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n
Die Kosten f\u00fcr die Baugenehmigung f\u00fcr den Zaun richten sich nach den Landesgeb\u00fchrenordnungen der jeweiligen Bundesl\u00e4nder.<\/p>\n
Genehmigungspflichtigen Zaun ohne Baugenehmigung bauen \u2013 welche Konsequenzen drohen?<\/h4>\n
Du baust deinen Wunschzaun\/deine Wunscheinfriedung ohne Baugenehmigung, gleichwohl du wei\u00dft, dass du diese zuvor vom Amt und\/oder Nachbarn h\u00e4ttest einholen m\u00fcssen? Dann musst du nach deutscher Rechtslage damit rechnen, dass du Zaun oder Einfriedung umbauen oder gar abrei\u00dfen musst.<\/p>\n
Besteht eine Einfriedungspflicht?<\/h4>\n
In dem Moment, wo ein Nachbar eine Einfriedung verlangt, entsteht eine gesetzliche Einfriedungspflicht. Wobei der Nachbar sein Verlangen nicht in einer bestimmten Form ausdr\u00fccken muss. Er kann die Einfriedung also auch m\u00fcndlich verlangen.
\n<\/b><\/p>\n<\/i> Unser Tipp<\/div>Um im Falle eines Nachbarstreits auf Nummer sicherzugehen, sollten das Einfriedungsverlangen schriftlich festgehalten und quittiert werden.<\/div><\/div>\nIn den Bundesl\u00e4ndern BW, RP, SL, ST und TH besteht eine Einfriedungspflicht zum Schutz des Nachbarn. Generell gibt es sie, so sie denn orts\u00fcblich ist, auch in BE und BB. In H, NRW, NS und SH besteht eine Einfriedungspflicht f\u00fcr bebaute oder gewerblich genutzte Grundst\u00fccke in sogenannter Innenortslage. In BW (Innerortslage), BY, HB, HH, MV und SN besteht keine Einfriedungspflicht.
\n<\/b><\/p>\n<\/i> Unser Tipp<\/div>Das Nachbarrecht ist ein Privatrecht. Daher gilt, dass \u00f6ffentlich geregeltes Recht wie Baurecht, Stra\u00dfen- und Wegerecht sowie Naturschutzrecht vorrangig ist.<\/div><\/div>\nWer ist f\u00fcrs Errichten von Zaun und Einfriedung zust\u00e4ndig?<\/h4>\n
Verlangt ein Nachbar eine Einfriedung, stellt sich die Frage, wer sie errichten muss.<\/p>\n
Die Bundesl\u00e4nder unterscheiden Einfriedungen in<\/div>\n- \n
- sogenannte gemeinsame Einfriedungen<\/strong> (BW, H, NRW, RP, SL, ST, SH, TH)<\/li>\n
- und sogenannte Rechtseinfriedungen<\/strong> (BE, BB, N),<\/li>\n<\/ul>\n
um die Zust\u00e4ndigkeit daf\u00fcr zu bestimmen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n
Dabei bedeutet der Begriff Rechtseinfriedung, der grunds\u00e4tzlich an \u00a7 162 I. Teil 8. des Preu\u00dfischen Allgemeinen Landrechts angelehnt ist, dass von der Stra\u00dfe aus betrachtet, die rechte Grenze eines Grundst\u00fccks auf Verlangen des Nachbarn einzufrieden ist. Auf diese Weise sollen die Kosten f\u00fcr das Errichten und Unterhalten einer Einfriedung m\u00f6glichst gleichm\u00e4\u00dfig aufgeteilt werden.<\/p>\n
![\"Zaun](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/zaun-selber-aufbauen-aus-metall.jpg\")
<\/p>\n***<\/p>\n
Titelbild: \u00a9iStock\/altmodern<\/small>
\nArtikelbilder: \u00a9iStock\/Kenny10<\/span>; \u00a9Gartenhaus.com; \u00a9iStock\/EvgeniiAnd<\/small><\/p>\n - und sogenannte Rechtseinfriedungen<\/strong> (BE, BB, N),<\/li>\n<\/ul>\n
- sogenannte gemeinsame Einfriedungen<\/strong> (BW, H, NRW, RP, SL, ST, SH, TH)<\/li>\n