Balkon zum Wintergarten umbauen: So gehst du bei Planung bis Einrichtung vor
Du nutzt deinen Balkon aufgrund von schlechtem Wetter nur selten und möchtest diesen in einen Wintergarten umbauen? Dabei ist mehr zu beachten als diesen nur zu verglasen. Unsere Checkliste und DIY-Tipps zeigen, wie du bei Planung und beim Umbau am besten vorgehst und was du rechtlich beachten solltest.
Vom Balkon zum Wintergarten: Auf die Planung kommt es an!
Wie bei vielen Projekten rund um Haus und Garten ist auch beim Wintergarten Umbau eine gründliche Planung schon die halbe Miete.
Nehme dir also die Zeit, da eine Investition in einen Wintergarten den Wert deiner Wohnung steigern kann.
Erstelle zu Beginn eine To-Do-Liste und gegebenenfalls auch einen Zeitplan. Diese gibt dir im Verlauf des Umbaus eine bessere Übersicht und zeigt auf, wo gegebenenfalls etwas vergessen wurde.
Nutzung: Kaltwintergarten oder Wohnwintergarten?
Zuallererst solltest du entscheiden, wie und wann du deinen Wintergarten nutzen möchtest.
Dabei sind zwei Typen von Wintergärten zu unterscheiden:
- Kaltwintergarten und
- Wohnwintergarten!
Was ist ein Kaltwintergarten?
Ein Kaltwintergarten wird nicht beheizt und auch nicht isoliert. Räumlich muss er von der restlichen Wohnung thermisch getrennt werden – eine normale Balkontür reicht dafür schon aus.
Der Arbeitsaufwand im Vergleich zu einem Wohnwintergarten ist durch Wegfall von Heiz- und Isolierarbeiten geringer. Im Winter ist er für gemütliche (gemeinsame) Stunden leider zu kalt, doch eignet sich dieser wunderbar zur Überwinterung deiner Gartenpflanzen und -möbel.
Balkon zum Wohnwintergarten umbauen
Wie der Name schon sagt, ist der Wohnwintergarten oder Warmwintergarten, wie er auch genannt wird, eine Ergänzung deines Wohnraums. Dieser besitzt eine konstante Wärme von 19 Grad Celsius und kann so das ganze Jahr über genutzt werden.
Wichtig: Für die Fassade des Wintergartens gelten dieselben Vorschriften wie für die herkömmliche Fassade deines Gebäudes, gegebenenfalls ist aufgrund der Energiesparverordnung (EnEV) eine Fassadendämmung notwendig. Sowohl beim Kalt- als auch beim Wohnwintergarten sollte der Eintritt von Regenwasser weitestgehend verhindert und eingedrungene Flüssigkeit kontrolliert abgeleitet werden.
Die Form deines Balkons: Loggia oder auskragender Balkon
Bei der Wahl deines Wintergartens solltest du auch die Form deines Balkons mitberücksichtigen. Denn das Aussehen deines späteren Wintergartens wird maßgeblich durch den bereits vorhandenen Balkon mitbestimmt.
Besitzt du eine Loggia oder einen auskragenden Balkon? Beide Formen sind als Wohnraumerweiterungen anzusehen. Doch der Hauptunterschied zwischen ihnen ist, dass eine Loggia fester Bestandteil des Gebäudes und dreiseitig geschlossen ist, während ein Balkon aus dem Gebäudegrundriss herausragt und eine geöffnete Bauform besitzt.
Unser Tipp: Wenn du einen großen Balkon hast, kannst du dich entscheiden, ob du die eine Hälfte als verglaste Wintergarten-Wohnraumerweiterung und die andere Hälfte weiterhin als ungeschützten Balkon nutzen möchtest.
Wird dein Balkon von oben begrenzt?
Wird dein Balkon von oben durch einen weiteren Balkon oder ähnliches begrenzt, behindert das zwar deine Sicht, doch schützt es deinen zukünftigen Wintergarten im Sommer auch vor übermäßiger Hitze. Diese kann solche extremen Ausmaße annehmen, dass selbst der dahinterliegende Raum nicht genutzt werden kann. Hast du also von deinem Balkon aktuell eine offene Sicht auf den freien Himmel, solltest du bei dem Umbau zum Wintergarten auf jeden Fall eine Beschattungsmöglichkeit zum Beispiel in Form einer Haube, Markise oder Sonnensegel einplanen.
Wintergarten auf Balkon: Baugenehmigung – ja oder nein?
Diese Frage ist leider nicht pauschal zu beantworten. Denn die Antwort hängt
- nicht nur von der Größe des Balkons ab,
- sondern variiert auch von Region zu Region.
Zudem muss für die Erteilung einer Baugenehmigung geprüft werden, ob der betreffende Balkon das zusätzliche Gewicht überhaupt tragen kann. Falls nicht, braucht dein Balkon eine zusätzliche Abstützung, deren Berechnung von einem Experten durchgeführt werden muss.
Unser Tipp: Suche vor Baubeginn dein örtliches Bauamt auf. Diese sind in der Regel sehr hilfsbereit.
Ich bin Mieter in einem Mietshaus und möchte meinen Balkon umbauen. Darf ich das?
Du kannst als Mieter deinen Balkon nicht ohne weiteres zu einem Wintergarten umbauen. Dafür brauchst du die Einverständniserklärung deines Vermieters, da dieser rechtlich gesehen für den Balkonumbau verantwortlich ist.
Ich bin Eigentümer. Brauche ich die Zustimmung der anderen Eigentümer?
Anders ist es bei Eigentumswohnungen. In diesem Fall muss vor Baubeginn die Eigentümergemeinschaft, das heißt alle Eigentümer der übrigen Wohnungen im selben Haus, um Erlaubnis gebeten werden, da auch hier eine bauliche Veränderung vorgenommen wird.
Wenn du neben einem späteren Nachbarschaftsstreit auch rechtlichen Konsequenzen bis hin zu Rückbaumaßnahmen vorbeugen willst, solltest du unbedingt eine Zustimmung einholen.
Tipps zur Umsetzung deines Wintergartens auf dem Balkon
Davon abhängig, wie geschützt dein Balkon aktuell schon ist, genügt es, wenn du dessen offene Seiten mittels einiger Fensterscheiben verglasen. Vorteil: Du wirst überrascht sein, in welchem Maße eine (gut isolierte) Verglasung Straßengeräusche minimiert. Nicht nur auf dem ehemaligen Balkon, sondern auch in dem sich dahinter befindlichen Innenraum.
Bereits bei der Planung deines Wintergartens solltest du dir zudem Gedanken zu Außenjalousien für die Beschattung und eine gute Dämmung machen. Ebenso solltest du eine möglichst automatische Lüftung einplanen. Dies betrifft auch die Isolierung und die Heizungsmöglichkeit.
Hast du vor, deinen Wintergarten auf die gleiche Weise zu nutzen wie deinen Balkon, solltest du über einen Holzboden nachdenken. Wenn du diesen aber als Erweiterung deines Wohnraumes siehst, bewirkt derselbe Fußboden wie der in der Wohnung eine optische Täuschung und somit mehr Platz.
Balkon zum Wintergarten umbauen: die Verglasung
Wenn du deinen Balkon zum Wintergarten umbaust, kannst du einige Arbeitsschritte selbst verrichten. Bei der Verglasung solltest du jedoch unbedingt auf einen Fachmann setzen, da Verglasungselemente oft maßangefertigt werden müssen. Der Experte berät dich in Bezug auf das für deinen Wintergarten richtige Glas, Design und Energieangelegenheiten.
Nutze mindestens Einscheibensicherheitsglas. Besser wäre aber zwei- oder dreifach Isolierglas. Denn je geringer der Wärmedurchgangskoeffizient (Ug-Wert), desto besser ist deine Wärmedämmung und umso weniger musst du heizen. Frage den Experten ggf. auch nach Sonnenschutzglas, das eine zu starke Hitzeentwicklung im Inneren verhindert.
Verglasungssysteme für deinen Wintergarten
Wenn du deinen Wintergarten kostengünstig verglasen möchtest, raten wir zu einer Festverglasung. Diese lässt sich entweder gar nicht oder nur an einzelnen Stellen bzw. Fenstern durch Dreh-Kipp-Funktion öffnen. Damit kannst du im Winter eine gute Wärmedämmung mit relativ wenig Aufwand erreichen.
Mit Türen aus Faltglas kannst du deinen Wintergarten mühelos und fast vollkommen öffnen. Die Elemente werden einfach wie bei einem Fächer zusammenschoben. Diese Konstruktion ausreichend zu isolieren, ist jedoch sehr aufwändig.
Je nach persönlichen Geschmack und Geldbeutel wäre auch ein Schiebesystem mit variablen Laufschienen eine Option. Es birgt den Vorteil, dass du den Wintergarten in den warmen Monaten auch als offenen Balkon nutzen kannst. Dafür werden die Scheiben an Kunststoffgriffen oder Einbuchtungen einfach zur Seite geschoben. Eine Nutzung im Winter ist aufgrund der mangelhaften Isolierung aber leider nicht möglich.
Die weniger handwerklich Begabten unter euch können die komplette Verglasung auch von Fachbetrieben durchführen lassen. Diese geben zudem Garantie auf Material und Einbau. Der Preis einer Balkonverglasung unterscheidet sich je nach Größe und Ausführung der Verglasung.
Wintergarten auf Terrasse selbst bauen
Du hast keinen Balkon, dafür aber eine Terrasse und möchtest diese zum Wintergarten umbauen? In unserem Beitrag erhältst du viele Tipps und Tricks, damit dein Aufbau ein Erfolg wird.
Zusammenfassung: Unsere Checkliste für deinen Umbau vom Balkon zum Wintergarten
Diese Punkte solltest du beachten, wenn du deinen Balkon zum Wintergarten umbauen willst:
Du bist Mieter
- Frage den Eigentümer um Einverständnis.
Du bist Eigentümer
- Informiere die Eigentümergemeinschaft und holen deren Zustimmung ein.
Darüber hinaus solltest du
- dich bei deinem zuständigen Bauamt über das für dich greifende Baurecht informieren. Achtung: Dieses ist von Stadt zu Stadt unterschiedlich!
- gegebenenfalls eine Baugenehmigung einholen.
- von einem Experten die Statik deines Balkons ggf. Gebäudes überprüfen lassen.
- dich entscheiden, ob du deinen Balkon komplett oder nur teilweise verglasen willst.
- klären, ob durch deinen Umbau zusätzlicher Wohnraum entsteht.
- dich entscheiden, ob du Lüftung und Heizung einbauen willst.
- im Voraus eine ungefähre Kostenkalkulation erstellen.
Einrichtungsideen für deinen Wintergärten
Du bist schon einen Schritt weiter und suchst nach Einrichtungsideen für deinen Wintergarten? Dann wirst du ebenfalls bei uns fündig.
Wir wünschen viel Spaß beim Planen und Umsetzen deines Balkon-Umbaus zum Wintergarten!
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Artikelbild: ©iStock/kievith
Beitragsbild: ©Gartenhaus.com
8 Kommentare zu “Balkon zum Wintergarten umbauen: So gehst du bei Planung bis Einrichtung vor”
Lieber Berni,
vielen Dank für Ihre Frage! Wenden Sie sich gerne an unsere Kollegen. Sie sind unter folgender Nummer erreichbar: 040 76122122. Viel Glück mit dem Projekt und gutes Gelingen!
Herzliche Grüße
Ihre GartenHaus GmbH
Berni: Unser freischwebender Balkon hat an der Ecke zur Wetterseite ein Feuchtigkeitsproblem. Denke bei Sanierung über einen Wintergarten nach. Freischwebender Balkon hat keinen stützenden Unterbau. Stützmauer mindestens einseitig oder Stützsäulen? Dreifach verglast – nicht einsehbares Glas möglich?
Welche Firma könnte das Gesamtpaket – Sanierung und auch Ein-Aufbau des Wintergartens – leisten?
Danke
Lieber Herr Schupp,
für die Stadt Bremen gibt es drei zuständige Bauämter. Welches Amt Sie kontaktieren müssen, hängt davon ab, wo genau in Bremen Sie wohnen. Viel Erfolg!
Herzliche Grüße Ihre GartenHaus GmbH
Ich bin Wohnungseigentümer in Bremen und möchte meine Loggia verglasen.
Bei welcher Behörde muss ich die Genehmigung beantragen?
Lieber Erdem, als Mieter/in können Sie Ihren Balkon leider nicht einfach ohne weiteres zu einem Wintergarten umbauen. Sie müssen dies vorher mit Ihrem Vermieter absprechen und sich eine Einverständniserklärung einholen, da dieser rechtlich gesehen für den Balkonumbau verantwortlich ist. Wir wünschen Ihnen viel Glück bei dem Projekt! Herzliche Grüße Ihre GartenHaus GmbH
Wit können unser Balkon nicht oft benıtzen.. sommer sovie winter.. daher würden wir es gerne umwindergarten umbauen lassen..wäre das möglich?? Müssten wir zuerst die Erlaubniss vom Vermieter eingolen?
Für eine schnenlle antwort würden wir uns sehr freuen
Freundliche grüsse
S.Erdem
Lieber Acikgöz, wir bieten leider keinen Umbauservice vom Balkon zum Wintergarten an. Der Artikel soll als Informationsquelle dienen. Es gibt aber bestimmt Dienstleister, die Ihnen weiterhelfen können. Viel Erfolg!
Können Sie mir bitte ein Angebot erstellen ??